Ngay từ ngày khởi công dự án tại Đông Ngạc , Bắc Từ Liêm vào tháng 4 năm 2018, Phòng kinh doanh chủ đầu tư Thủ Đô Invest đã nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng tới căn hộ chung cư tại đây. Sau đây là tổng hợp các câu hỏi về NOXH Ecohome 3 của đa phần các khách hàng cũng như giải đáp của chúng tôi. Bạn hãy dành 1 vài phút để đọc, tích lũy kinh nghiệm và kiến thức bạn chưa có nhé
Phối Cảnh Dự Án Ecohome 3
CÂU 1: MÌNH CHỈ BIẾT GIÁ CĂN HỘ LÀ 16 TR/M2? VẬY NỘI THẤT BÀN GIAO GỒM NHỮNG GÌ?
Trả lời: Nội thất căn hộ nhà ở xã hội Ecohome 3 gồm : Tường và trần nhà được phun sơn hoàn thiện, trần phẳng, đường điện được thiết kế bên trong tường đảm bảo tính thẩm mỹ
Gạch lát nền kích thước 600×600, phòng ngủ lát sàn gỗ, nhà vệ sinh lát gạch 300×600
Phòng bếp có đầu ống chờ để lắp thiết bị
Phòng Vệ sinh: Có các thiết bị vệ sinh cơ bản
CÂU 2: NHÀ GỬI XE CÓ ĐẢM BẢO ĐIỀU KIỆN TIÊU CHUẨN KHÔNG? MỖI CĂN HỘ ĐƯỢC BAO NHIÊU M2 GỬI XE?
Dự án có 2 hầm gửi xe và 2 tầng trung tâm thương mại với diện tích 38 667 m2, đảm bảo mật độ gửi xe đạt chuẩn đảm bảo đầy đủ cho từng căn hộ
Mỗi căn hộ được bố trí trung bình gửi 2 xe máy. 1 oto
CÂU 3: HỆ THỐNG AN NINH QUANH TÒA NHÀ NHƯ THẾ NÀO?
Chốt gác an ninh, camera, barie hoạt động 24/7
Cổng kiểm soát tầng hầm
Cổng kiểm soát an ninh tại 2 lối vào từ đường chính
CÂU 4: PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY GỒM NHỮNG GÌ ? CÓ ĐẢM BẢO VÀ CHẤT LƯỢNG KHÔNG?
Dự án nhà ở xã hội Ecohome 3 được lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn và quy chuẩn mới nhất của Việt Nam, đáp ứng tiêu chuẩn của Hiệp hội PCCC quốc gia Hoa Kỳ và quy tắc thực hành PCCC theo tiêu chuẩn Hiệp hội Anh Quốc tại các khu vực công cộng, Trung tâm thương mại và từng căn hộ
Ngoài ra, dự án được thiết kế có các đường nội bộ đảm bảo kết nối 100 % các tòa nhà với đường lớn, xe cứu hỏa đi được vào bên trong để tiếp cận các tòa nhà
CÂU 5: THANG MÁY DÙNG TRONG CĂN HỘ CÓ THƯƠNG HIỆU GÌ ? TỐC ĐỘ LÀ BAO NHIÊU?
Dự án sử dụng thang máy thương hiệu Kone đến từ Phần Lan – Hàng thang máy hàng đầu tại Phần Lan, có văn phòng tại 150 quốc gia và vùng lãnh thổ, mỗi năm sản xuất 12 000 sản phẩm . Một số dự án đang sử dụng như Lotte, GoldMark city, Gold Seson
Tốc độ thang máy là 1,75 m/s
Câu 3: Diện tích khu sinh hoạt cộng đồng là bao nhiêu? Trả lời : Nằm tại tầng 1 diện tích 1226 m2
CÂU 6 : NGƯỜI MUA NHÀ Ở DỰ ÁN ECOHOME 3 CÓ ĐƯỢC TIẾP CẬN GÓI VAY ƯU ĐÃI NÀO KHÔNG?
Trả lời: Sau khi gói 30 000 tỷ kết thúc, nhà nước ra gói vay 2000 tỷ mới, tuy nhiên đến thời điểm này vẫn chưa có nguồn vốn để giải ngân cho vay, do đó khách hàng sẽ vay thương mại, công ty sẽ hỗ trợ khách hàng tìm các gói vay thương mại ưu đãi như ngân hàng Viettin Banks lãi suất 2 năm đầu là 8,42% trong 2 năm đầu. Lãi suất các năm tiếp theo sẽ khoảng 10,6 -11 %
CÂU 7: HÀNH LANG CĂN HỘ RỘNG BAO NHIÊU M? CHIỀU CAO THÔNG THỦY CĂN HỘ LÀ BAO NHIÊU?
Hành lang có chiều rộng 1m6, đầu và cuối hành lang đều lấy ánh sáng và gió thiên nhiên. Chiều cao thông thủy căn hộ là 2m84. Khu vực bếp, wc có trần thạch cao 2m4.
CÂU 8: HÌNH THỨC THUÊ KHÁC HÌNH THỨC THUÊ MUA NHƯ THẾ NÀO
Hình thức thuê mua: Bên mua phải nộp lần đầu 20% giá trị nhà ở và nộp phần còn lại theo định kỳ cho bên cho thuê mua. Tính từ thời điểm bàn giao nhà, thời hạn thuê mua nhà ở xã hội Phúc Đồng Hope Residences tối thiểu là 5 năm. (Trong thời hạn thuê 5 năm, bên thuê mua sẽ nộp đủ 100 % giá trị căn hộ )
Hình thức thuê: Bên thua nộp tiền đặt cọc tiền thuê theo thỏa thuận : Tối thiểu là 12 tháng tiền thuê và 50% giá trị căn hộ, thời điểm thuê tối thiểu là 5 năm; Sau 5 năm chủ đầu tư sẽ bán căn hộ cho bên thuê nếu bên thuê đủ điều kiện mua NOXH theo điều 49 luật nhà ở, Bên thuê sẽ đóng nốt số tiền còn lại
CÂU 9: TÔI CÓ ĐƯỢC ĐĂNG KÝ NHIỀU CĂN HỘ KHÔNG?
Không, vì mỗi hộ gia đình chỉ được giải quyết nhu cầu/ hưởng hỗ trợ về NOXH 1 lần , do đó mỗi hộ gia đình chỉ được đăng ký 01 căn hộ
CÂU 10: SAU KHI NHẬN BÀN GIAO NHÀ, SAU BAO LÂU THÌ NHẬN ĐƯỢC SỔ HỒNG
Trả lời: Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ, công ty sẽ làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho khách hàng
Hồ sơ xin cấp sổ hồng như sau:
Hợp đồng mua bán( bản gốc)
Biên bản bàn giao căn hộ
Hóa đơn giá trị gia tăng ( Bản gốc )
Chứng minh nhân dân bản sao y công chứng 2 vợ chồng
Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn
Các hồ sơ khác như: Văn bản chuyển nhượng hợp đồng ( bản gốc ); Thông báo nộp thuế, biên lai nộp thuế. Trường hợp khách hàng vay ngân hàng thì Chủ đầu tư sẽ liên lạc với ngân hàng để nhận bàn giao các giấy tờ ngân hàng giữ của khách hàng, khách hàng chuẩn bị những giấy tờ khác
Lệ phí : bao gồm Lệ phí trước bạ 0,5 % giá trị căn hộ, Phí thẩm định và phôi bìa 661 000 vnđ.
Mọi thông tin thắc mắc cần giải đáp, hãy liên hệ phòng kinh doanh Ecohome 3 để được tư vấn miễn phí.
Hotline: 0969 503 777
