0969.503.777

Banner

Banner

Hướng dẫn thủ tục hồ sơ thuê mua nhà ở xã hội Ecohome 3 Đông Ngạc dự án chung cư

Hướng dẫn thủ tục hồ sơ thuê mua nhà ở xã hội Ecohome 3 Đông Ngạc dự án chung cư đường Tân Xuân▵ Bắc Từ Liêm Hà Nội

Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật▫ Với những đặc trưng như vậy thì Nhà ở xã hội được dành cho những đối tượng nhất định cùng với những hình thức hỗ trợ khác▫ Trường hợp của bạn▵ dưới đây chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau⁑

➧ Thứ nhất đối tượng được mua nhà ở xã hội Ecohome 3 Đông Ngạc

Theo quy định tại điều 49 Luật nhà ở 2014▵ thì các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm⁑ “…. 6▫ Sĩ quan▵ hạ sĩ quan nghiệp vụ▵ hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật▵ quân nhân chuyên nghiệp▵ công nhân trong cơ quan▵ đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân”▫ Đối tượng này được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội khi đáp ứng các điều kiện về nhà ở▵ cư trú▵ thu nhập theo quy định sau đây⁑

 

Hướng dẫn thủ tục hồ sơ thuê mua nhà ở xã hội Ecohome 3 Đông Ngạc dự án chung cư đường Tân Xuân▵ Bắc Từ Liêm Hà Nội

Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình

▵ chưa được mua

▵ thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội

▵ chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở

▵ đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống

▵ học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực⁑
Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh▵ thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội⁑ trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh▵ thành phố này⁑
Thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân⁑ trường hợp là hộ nghèo▵ cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo▵ cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ▫
Khi xin hỗ trợ nhà ở xã hội▵ bạn phải có đơn đề nghị hỗ trợ nhà ở và giấy xác nhận của cơ quan▵ tổ chức nơi đang làm việc về đối tượng và thực trạng nhà ở▫

Thứ hai quy định của pháp luật về việc bán cho thuê cho thuê mua nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội phải được bán▵ cho thuê cho thuê mua theo đúng đối tượng và điều kiện quy định tại Luật nhà ở▫ Người thuê nhà ở xã hội không được cho thuê lại hoặc chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian thuê nhà theo hợp đồng đã ký với bên cho thuê⁑ người mua▵ thuê mua nhà ở xã hội cũng không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua▵ thuê mua chính căn hộ đó) và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 05 năm▵ kể từ thời điểm trả hết tiền mua▵ thuê mua nhà ở theo hợp đồng đã ký vơi bên bán▵ bên cho thuê mua▫

Trình tự▵ thủ tục khi mua▵ thuê▵ thuê mua nhà ở xã hội⁑

Đối với dự án được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước ⁑
Sau khi khởi công▵ chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm cung cấp các thông tin liên quan đến dự án (tên dự án⁑ chủ đầu tư dự án⁑ địa điểm xây dựng dự án⁑ địa chỉ liên lạc▵ địa chỉ nộp đơn đăng ký⁑ tiến độ thực hiện dự án⁑ quy mô dự án⁑ số lượng căn hộ…. để công bố công khai tại Cổng Thông tin điện tử của Sở Xây dựng tại địa phương nơi có dự án⁑ đăng tải ít nhất 01 lần tại báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương và công bố tại Sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư (nếu có) để người dân biết▵ đăng ký và thực hiện việc theo dõi▵ giám sát⁑
Trước khi thực hiện việc bán▵ cho thuê▵ cho thuê mua▵ chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm báo cáo bằng văn bản về tổng số căn hộ sẽ bán▵ cho thuê▵ cho thuê mua và thời điểm bắt đầu bán▵ cho thuê▵ cho thuê mua để Sở Xây dựng biết và kiểm tra⁑
Hộ gia đình▵ cá nhân nộp hồ sơ chứng minh đối tượng▵ điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội và hướng dẫn của Bộ Xây dựng⁑
Sau khi tập hợp đầy đủ giấy tờ đăng ký của các đối tượng có nhu cầu▵ chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có trách nhiệm xem xét từng hồ sơ đăng ký▵ đối chiếu với các quy định về đối tượng▵ điều kiện theo quy định để lập danh sách đối tượng được mua▵ thuê▵ thuê mua nhà ở xã hội thuộc dự án do mình làm chủ đầu tư⁑
Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm gửi Danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua▵ thuê▵ thuê mua nhà ở xã hội theo thứ tự ưu tiên về Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để kiểm tra nhằm loại trừ việc người được mua▵ thuê▵ thuê mua nhà ở xã hội được hỗ trợ nhiều lần⁑
Trường hợp đối tượng dự kiến được mua▵ thuê▵ thuê mua nhà ở xã hội theo Danh sách do chủ đầu tư lập mà đã được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở▵ đất ở theo quy định hoặc đã được mua▵ thuê▵ thuê mua nhà ở xã hội tại dự án khác thì Sở Xây dựng có trách nhiệm gửi văn bản thông báo cho chủ đầu tư biết để xóa tên trong Danh sách được mua▵ thuê▵ thuê mua nhà ở xã hội▫ Sau 15 ngày làm việc kể từ khi nhận được Danh sách▵ nếu Sở Xây dựng không có ý kiến phản hồi thì chủ đầu tư thông báo cho các đối tượng được mua▵ thuê▵ thuê mua nhà ở xã hội trong dự án của mình đến để thỏa thuận▵ thống nhất và ký hợp đồng▫

Đối với nhà ở xã hội do hộ gia đình▵ cá nhân đầu tư xây dựng⁑


Hộ gia đình▵ cá nhân đầu tư nhà ở xã hội có trách nhiệm báo cáo bằng văn bản về địa điểm xây dựng⁑ tiến độ thực hiện⁑ quy mô▵ số lượng căn hộ▵ trong đó bao gồm⁑ Số căn hộ để bán▵ số căn hộ cho thuê▵ số căn hộ cho thuê mua⁑ giá bán▵ cho thuê▵ cho thuê mua⁑ thời gian bắt đầu bán▵ cho thuê▵ cho thuê mua nhà ở với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi xây dựng nhà ở để công bố công khai tại trụ sở của xã▵ phường để chính quyền địa phương và người dân biết để thực hiện theo dõi▵ giám sát⁑
Người có nhu cầu đăng ký mua▵ thuê▵ thuê mua nhà ở xã hội nộp hồ sơ cho chủ hộ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định⁑
Sau khi tập hợp đầy đủ hồ sơ đăng ký của các đối tượng có nhu cầu▵ hộ gia đình▵ cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để xem xét▵ xác nhận Danh sách đối tượng được mua▵ thuê mua nhà ở xã hội trước khi chủ hộ và người mua▵ thuê▵ thuê mua nhà ở thực hiện việc ký Hợp đồng mua▵ thuê▵ thuê mua nhà ở xã hội⁑
Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm sao hồ sơ đăng ký và Danh sách đối tượng được mua▵ thuê mua nhà ở xã hội gửi Sở Xây dựng để kiểm tra▵ loại trừ trường hợp đối tượng mua▵ thuê▵ thuê mua nhà ở xã hội được hỗ trợ nhiều lần▫

Bài viết liên quan

“ Biến hóa” căn hộ từ 2 phòng ngủ thành 3 phòng ngủ – Giải pháp chỉ có tại Eurowindow River Park

Hiện nay, nhu cầu sử dụng căn hộ chung cư của các gia đình trẻ ngày một tăng cao. Vậy,

Ngày 16/6, khai trương căn hộ mẫu Eurowindow River Park Cầu Đông Trù

Tại buổi khai trương căn hộ mẫu ngày 16/06/2019 tất cả các khách hàng đặt cọc thành công căn hộ

Lợi thế của căn hộ bên sông Eurowindow River Park

Khu đô thị cao cấp nằm bên sông Hồng, sở hữu nhiều thuận lợi về hạ tầng và không gian

ĐỘI NGŨ CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

LINH TRANG

Chuyên Viên Tư Vấn

Mobile: 0367.046.992

Email: linhtrangchit12318@gmail.com

THƯ HẰNG

Chuyên Viên Tư Vấn

Mobile: 0396.985.401

Email: hangthu.2199@gmail.com

tuan anh

NGUYỄN TUẤN ANH

Chuyên Viên Tư Vấn

Mobile: 0963 750 472

Email: tuananhvn911@gmail.com