0969.503.777

Banner

Banner

Điều kiện cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội có sẵn

Theo quy định tại khoản 3 Điều 63 Luật nhà ở năm 2014 quy định về việc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội có sẳn phải đáp ứng các điều kiện sau:

Thứ nhất, khu vực nhà ở để cho thuê, cho thuê mua, để bán đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; nếu chủ đầu tư có thế chấp nhà ở thì phải giải chấp trước khi bán, cho thuê mua nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý.

Thứ hai, đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội do nhà nước đầu tư bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 53 của Luật nhà ở năm 2014.

Thứ ba, nhà ở có đủ điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 118 của Luật nhà ở năm 2014.

Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội không được ký hợp đồng thuê nhà ở xã hội hình thành trong tương lai; trường hợp nhà ở có đủ điều kiện quy định tại điểm a và điểm b khoản 2 Điều 63 Luật nhà ở năm 2014  thì chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng đặt cọc và thu tiền đặt cọc thuê nhà ở tối đa bằng 12 tháng tiền thuê nhà tạm tính; việc ký hợp đồng đặt cọc thuê nhà ở phải bảo đảm đúng đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở xã hội quy định tại Luật này. Sau khi nhà ở có đủ điều kiện theo quy định tại khoản 3 Điều 63 Luật nhà ở năm 2014  thì chủ đầu tư được ký hợp đồng thuê nhà ở với người đã ký hợp đồng đặt cọc.

Một dự án nhà ở xã hội Hope Residences tại Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội giá chỉ từ 16tr/m2

Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội quy định tại Điều 63 Luật nhà ở năm 2014  được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng tổng số tiền ứng trước của người mua không được vượt quá 70% giá trị của nhà ở mua bán đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị của nhà ở mua bán đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.

Chính phủ quy định chi tiết giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, việc đầu tư xây dựng, mua nhà ở thương mại để làm nhà ở xã hội, loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội, việc giảm thuế và ưu đãi vốn tín dụng đối với trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, việc cho thuê, cho thuê mua, bán và quản lý, sử dụng nhà ở xã hội.

 

Sở hữu căn hộ mơ ước trong tầm tay với giá chỉ từ 16 triệu đồng/m2 

LIÊN HỆ NGAY ĐỂ CHỌN MUA CĂN HỘ VÀ HƯỚNG DẪN LÀM HỒ SƠ

HOTLINE: 0969.503.777

Bài viết liên quan

Mở bán chung cư Ecohome 3

TỔNG QUAN DỰ ÁN ECO HOME 3 Tên dự án: ECOHOME 3 Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư

Nhà ở Xã Hội Ecohome 3

Dự án EcoHome 3 tọa lạc ngay mặt đường Tân Xuân, phường Đông Ngạc, quận Nam Từ Liêm – cửa ngõ phía Tây Bắc của thành phố Hà Nội, là vị trí kết nối thuận lợi với các tiện ích công cộng như giao thông, trường học, công viên và các khu đô thị của thủ đô.

Dự án EcoHome 3 cháy hàng trong ngày đầu tiếp nhận hồ sơ

Sáng 21/3, rất đông người đã xếp hàng nộp hồ sơ mua/thuê Nhà ở xã hội NO2, NO3 – EcoHome

ĐỘI NGŨ CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

Hồ Văn Hiếu

TP Kinh Doanh

Mobile: 0932.390.268

Email: Hieuhn.land@gmail.com

Trần Thu Thủy

Chuyên viên Kinh Doanh

Mobile: 0395.976.584

Email: tranthuy10061996@gmail.com

Nguyễn Trọng Hiệp

Chuyên viên Kinh Doanh

Mobile: 090.444.5658

Email: nguyentronghiepqtkd@gmail.com

Phạm Hữu Công

Chuyên viên Kinh Doanh

Mobile: 090.221.9398

Email: conghuu04@gmail.com

Nguyễn Mạnh Tùng

Chuyên viên Kinh Doanh

Mobile: 0966.00.2151

Email: tungmanh307@gmail.com

LINH TRANG

Chuyên Viên Tư Vấn

Mobile: 0367.046.992

Email: linhtrangchit12318@gmail.com