0969.503.777

Banner

Banner

Việc thuê mua nhà ở xã hội được pháp luật quy định như thế nào?

Trong tình hình khó khăn hiện nay, nhiều gia đình có thu nhập thấp ở các thành phố lớn mong muốn có nhà để ở. Vì vậy rất nhiều người quan tâm đến quy định của pháp luật về thuê mua nhà ở xã hội.

Hình ảnh Việc thuê mua nhà ở xã hội được pháp luật quy định như thế nào? số 1

Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)

 

Theo quy định tại Điều 58 của Nghị định 71/2010/NĐ-CP, việc thuê mua nhà ở xã hội được pháp luật quy định như sau:

1. Việc thuê mua nhà ở xã hội phải thực hiện thông qua hợp đồng được ký giữa chủ đầu tư và người thuê mua.

2. Sau khi trả trước 20% giá trị nhà ở thuê mua, bên thuê mua được quyền trả số tiền còn lại theo thời gian do chủ đầu tư và bên thuê mua thỏa thuận, nhưng tối thiểu là 10 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở.

3. Khi hết thời hạn thuê mua nhà ở và bên thuê mua đã trả hết số tiền còn lại theo quy định tại khoản 2 Điều này, chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người thuê mua.

Dự án nhà ở xã hội Hope Residences tại Phúc Đồng, Long Biên giá chỉ từ 16tr/m2

4. Chủ đầu tư được quyền đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội và thu hồi nhà ở đang cho thuê mua khi phát sinh một trong các trường hợp sau đây:

a) Người thuê mua không trả tiền thuê nhà liên tục trong ba tháng mà không có lý do chính đáng;

b) Người thuê mua tự ý sửa chữa, đục phá kết cấu, cải tạo hoặc cơi nới nhà ở thuê mua;

c) Người thuê mua bán nhà ở thuê mua trái với quy định tại Điều 40 của Nghị định này hoặc chuyển quyền thuê mua cho người khác mà không được sự đồng ý của bên cho thuê mua.

Các trường hợp vi phạm quy định tại điểm a và điểm b khoản này thì người thuê mua được thanh toán lại 20% tiền thuê mua (không tính lãi); trường hợp vi phạm quy định tại điểm c khoản này thì bên thuê mua không được thanh toán lại số tiền 20% mà mình đã trả trước đây.

5. Các tranh chấp về hợp đồng thuê mua nhà ở được giải quyết thông qua hòa giải. Trong trường hợp hòa giải không thành thì các bên có quyền yêu cầu tòa án giải pháp theo quy định của pháp luật.

 Sở hữu căn hộ mơ ước trong tầm tay với giá chỉ từ 16 triệu đồng/m2 

LIÊN HỆ NGAY ĐỂ CHỌN MUA CĂN HỘ VÀ HƯỚNG DẪN LÀM HỒ SƠ

HOTLINE: 0969.503.777

Bài viết liên quan

Đất nền Hà Nội tăng giá, căn hộ đi ngang

  Theo ghi nhận của Hội môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản Hà Nội

Dự án EcoHome 3 cháy hàng trong ngày đầu tiếp nhận hồ sơ

Sáng 21/3, rất đông người đã xếp hàng nộp hồ sơ mua/thuê Nhà ở xã hội NO2, NO3 – EcoHome

Tiếp nhận hồ sơ NƠXH Ecohome 3

Dự Án Ecohome 3- CĐT Capital House là chủ đầu tư uy tín trong lĩnh vực quy hoạch, xây dựng,

ĐỘI NGŨ CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

LINH TRANG

Chuyên Viên Tư Vấn

Mobile: 0367.046.992

Email: linhtrangchit12318@gmail.com

THƯ HẰNG

Chuyên Viên Tư Vấn

Mobile: 0936 065 565

Email: hangthu.2199@gmail.com

tuan anh

NGUYỄN TUẤN ANH

Chuyên Viên Tư Vấn

Mobile: 0963 750 472

Email: tuananhvn911@gmail.com